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柬埔寨房地產淘金熱 台商推海外建案1.4萬戶
2015-07-14

東南亞近年掀起海外投資熱潮,從新加坡、馬來西亞陸續發酵,柬埔寨房地產後來居上,海外房產投資報酬率動輒10%,許多大廠牌的營建業者陸續插旗東南亞,據統計台灣當前既有的東南亞建案,多達14000多戶、可售金額超過3600億元。

其中柬埔寨房地產以柬埔寨首都金邊市為主力,金邊市案量崛起代表了柬埔寨房地產市場愈來愈有可看性。台灣業者自去年起大舉推售以金邊市為主力的柬埔寨房地產。柬埔寨房地產系列案件,總銷售金額超過90億元新台幣,而以帶領欲投資柬埔寨當地房地產的投資客以賞屋旅遊團的形式赴柬實地考察者,平均每月也有2~3團出發。投資柬埔寨房地產中金邊市多數建案土地都具有永久產權,普遍來說,購買住宅可貸5~7成,但利率高達7~9%。台灣投資柬埔寨房地產的詹小姐就表示:「台灣利率大約2%相對低,很多人都是從台灣貸款到柬埔寨以現金買房。」顯示投資柬埔寨房地產入門門檻低,現金買房容易,很有吸引力。

而在柬埔寨房地產中金邊市的NAGA賭場商業區及鑽石島是較受投資客喜愛的熱門區域,該區有加華集團所投資的豪宅建案-麗薇雅廣場,外國人也大多群聚於此,從經濟發展、周邊環境、觀光等角度來看都相當受青睞。

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