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  • 2015海外置產增5成 柬埔寨房地產最夯
  • 2015-01-29

    柬埔寨房地產

    2015年海外置產投資熱度不減,海外投資市場成長率今年可望站上5成!亞太國際地產趨勢研究處指出,海外置產已逐漸打開市場,全台從事國外不動產仲介或代銷的業者已多達340家,預估今年海外房地產市場有機會挑戰超過5成的成長空間,其中有許多業者紛紛搶進柬埔寨房地產。


    分析師張漢超表示,除了一般熟知的日本房地產、馬來西亞房地產、澳洲房地產、英國房地產、美國房地產等地,甚至新興的柬埔寨房地產、越南等國家,海外置產能見度也愈來愈高。


    許多國內業者投入柬埔寨房地產銷售行列,柬埔寨是開發中國家,僅管基礎建設不夠完善,但柬埔寨政府正積極推動國家基礎建設,使得柬埔寨房地產備受看好。由於,柬埔寨政府開放外商投資,投資環境自由,有許多外國人都在柬埔寨經商,當中不只是華人,也有需多歐美人士在柬埔寨投資。


    另外,柬埔寨房地產前景看好的指標是柬埔寨健康的人口結構,柬埔寨國人平均年齡是27~30歲,正是消費力道最強勁的時期,且柬埔寨當地人最少生3胎,柬埔寨的人口成長更是支撐柬埔寨房地產成長因素之一。


    至於歐美不動產,英國仍是歐盟中較為穩健的國家,財政獨立、不受歐元區財政的拖累,目前英國不動產以投資型產品居多。


    紐澳不動產市場對外籍人士的接納度高,不僅稅制透明,租金報酬率約在4~7%,置產時可選擇歐美人士偏好的產品,將來房產轉手才較為有利。

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