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柬埔寨在哪裡?

●柬埔寨王國,統稱柬埔寨,位於東南亞中南半島,首都金邊,為東南亞國協成員國。


柬埔寨是否排華?對台灣人是否友善?

因為中國長期對柬埔寨有許多援助,是柬埔寨最大投資國,再加上日本侵華時期,許多華人(潮州人)逃往柬埔寨。目前華裔人口在柬埔寨金邊人數約70萬人,大多已和柬人通婚,融入這個國家,所以當地對華人相當友善,並不排華。

柬埔寨歡迎台灣人到此投資。現今柬埔寨全國紡織業,台資廠商約占8成,但在一中架構下,目前和台灣沒有正式邦交。

 


為什磨要投資金邊的房地產?

●基礎建設快速發展中
●每年7%GDP高成長
●民主國家 人口紅利高
●無地震颱風天災
●企業最高9年免稅期
●310關稅 企業成本低
●美元使用國 匯率穩定
●外匯不管制 可自由進出
●永久私有產權有保障
●全亞洲房地產稅金最低








一、完成訂購單確認後,本公司即為客戶執行鎖戶動作,客戶須於三日內支付2000元美金作為訂金,如客戶未能於三日內支付訂金,則該戶會重新開盤;訂金一經收取,不得退回,客戶不得異議。

二、完成訂購單確認後須於14日內完成簽約事宜,30日內完成匯款事宜。臺灣或柬埔寨均可簽約。

三、因柬國建商規定,合約生效日即為在台匯款日,日期不可增減,提早匯款會使合約必須重簽,延遲匯款會使客戶產生延遲利息,故建議在台灣執行簽約客戶可先匯出第一期款項,再執行簽約事宜,以便建商合約製作,保證客戶權益。


房屋買賣()交易稅4%(依政府公告現值評定,公告現值約為市價1/3~1/2)

房屋持有()房產稅:房屋公告現值-25000美金X 1/1000 (25000美金為扣抵免稅額)

租賃所得稅

1.個人名義購置房屋,租賃所得稅10%

2.公司名義購置房屋,租賃所得稅14%


繳款時機請刪除

柬埔寨租房,承租人不申稅,一般很難判定房屋為出租或自用


代租:視租期長短約半個月(半年約)~一個月租金(一年約)

代管3%租金(代收房租匯款、房屋修繕、勞務費用)        

房屋管理費與水電費用計算目前建商預定每平米:0.5美金 (以交屋後,視物管公司提供之服務項目做調整)

 

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